CÔNG TY TNHH TV - TK - XÂY DỰNG MINH KHANG

Uy Tín - Chất Lượng Là Nền Tảng Giá Trị

BẢNG GIÁ TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ NĂM 2019

   Một công trình đẹp cũng như là một tác phẩm kiến trúc hoàn hảo thì đều gắn liền công sức lao động, mồ hôi trí tuệ của kiến trúc sư, tác phẩm kiến trúc đó có đẹp hoàn hảo bao nhiêu thì trí tuệ sự tâm huyết của kiến trúc sư dành cho công trình nhiều bấy nhiêu. CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG nơi tập trung những kiến trúc sư tài năng, kinh nghiệm sẽ đem trí tuệ, tâm huyết để hoàn thành cho gia chủ một tổ ấm như ý, để ngôi nhà mình trở thành tác phẩm độc đáo, công năng phù hợp mà ai cũng trầm trồ thán phục,... "kiến tạo không gian bền vững" là phương châm làm việc của CÔNG TY TNHH TV - TK - XD MINH KHANG mọi công trình tương ứng với khoản tài chính mà gia chủ chi. Đồng thời qua đây cũng muốn muốn tất cả gia chủ tham khảo chi tiết báo giá thiết kế  nhà phố, thiết kế biệt thự, thiết kế công trình công cộng,... cũng như báo giá thiết kế nội thất cho một không gian hoàn hỏa hơn

I. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG

STT Loại thiết kế Đơn giá
1 Gói thiết kế hồ sơ kỹ thuật (2D) và 3D mặt tiền Phong cách kiến trúc hiện đại 150.000 đ/m2
Phong cách kiến trúc cổ điển 200.000 đ/m2
2 Gói thiết kế 3D nội thất Phong cách kiến trúc hiện đại 150.000 đ/m2
Phong cách kiến trúc cổ điển 250.000 đ/m2
3 Gói thiết kế trọn gói Phong cách kiến trúc hiện đại 250.000 đ/m2
Phong cách kiến trúc cổ điển 300.000 đ/m2
4 Gói thiết kế cải tạo nhà hiện hữu   250.000 đ/m2
5

Gói thiết kế Nhà hàng / Showroom / Công trình kỹ thuật cao

 

350.000 đ/m2

6 TK Nhà xưởng  bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế 150.000 đ/m2

II. HỆ SỐ CỦA ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

Theo quy mô công trình:
  • Công trình có tổng diện tích sàn từ 350 m2 trở lên thì nhân đơn giá với hệ số 0.8
  • Công trình có tổng diện tích sàn từ 250 m2 đến 350 m2 thì nhân với hệ số 1.0
  • Công trình có tổng diện tích sàn từ 150 m2 đến 250 m2 thì nhân với hệ số 1.2
  • Công trình có tổng diện tích sàn từ 50 m2 đến 150 m2 thì nhân với hệ số 1.5
  • Công trình có tổng diện tích sàn dưới 50 m2 thì nhân với hệ số 2.0

Theo đặc thù của công trình:
  • Đối với công trình co thiết kế nhiều hơn một mặt tiền thì cộng thêm vào đơn giá thiết kế 10.000 đ/m2 cho mỗi mặt tiền tăng thêm
  • Đối với công trình cải tạo, sửa chữa, trong hồ sơ cần có thêm công đoạn đo vẽ hiện trạng thì đơn giá được nhân với hệ số từ 1.2 đến 1.5 tuỳ vào mức độ phức tạp của hiện trạng.

III. THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ BAO GỒM

  • Hồ sơ thiết kế kiến trúc
  • Bản vẽ 3D mặt tiền
  • Hồ sơ thiết kế kết cấu 2D
  • Hồ sơ thiết kế hệ thống điện 2D
  • Hồ sơ thiết kế hệ thông cấp thoát nước
  • Bản vẽ triển khai kích thước chi tiết (tường xây, cửa, lát gạch, chi tiết thang, chi tiết vệ sinh, trần thạch cao, định vị thiết bị cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước,…)
  • Bản vẽ 3D nội thất (không gian lớn hơn 12m2)
  • Bản vẽ triển khai trang trí nội thất.

IV. QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

​​1.     Quy trình thiết kế:

 

  • Thời gian thực hiện 7 – 14 ngày (không kể thời gian chỉnh sửa hồ sơ do Chủ đầu tư thay đổi ý tưởng)

    1.1   Gặp Chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ thiết kế;

    1.2   Báo giá thiết kế;

    1.3   Ký kết hợp đồng ( tạm ứng đợt 1);

    1.4   Thiết kế ý tưởng: Ngay sau khi ký hợp đồng, trong thời hạn 05 ngày sẽ gửi bản vẽ hoặc mail file thiết kế sơ bộ - hoàn chỉnh phương án;

    1.5  Phối cảnh mặt tiền;

    1.6 Sau khi chủ đầu tư chấp nhận phương án phối cảnh, đơn vị thiết kế bắt đầu triển khai thiết kế kỹ thuật thi công. Mọi thay đổi thiết kế do chủ đầu tư sau khi đã xác nhận tại bản vẽ sơ bộ và phối cảnh mặt tiền sẽ được tính phí thiết kế phát sinh;

    1.7 Trường hợp công trình thuộc khu quy hoạch, đơn vị thiết kế sẽ hoàn chỉnh hồ sơ để chủ đầu tư trình đơn vị quản lý khu thẩm duyệt.

    2. Số lượng hồ sơ bàn giao:

    a. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:

    -         Phối cảnh 3D mặt đứng công trình                          : 01 bản hình màu

    -         Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công                       : 04 bộ A3

    b. Hồ sơ thiết kế nội thất:

    -         Hình màu nội thất                                             : 01 bộ

    -         Bản vẽ triển khai kỹ thuật thi công nội thất         : 04 bộ A3

    -         Tập dự toán xây dựng công trình                        : 02 bộ

    3. Phương thức thanh toán:
  • Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt:

    Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi Chủ đầu tư đồng ý báo giá, ký hợp đồng.

    Đợt 2: Thanh toán tiếp 40% giá trị hợp đồng ngay sau thống nhất thiết kế sơ bộ (Hoàn thành bố trí các mặt bằng tầng)

    Đợt 3: Thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao toàn bộ hồ sơ.

V - GHI CHÚ KHÁC : 

  • Hợp đồng thiết kế bản vẽ kỹ thuật 2D và bản vẽ 3D mặt tiền có giá trị tối thiểu là 25.000.000 vnđ.
  • Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, trang trí nội thất không bao gồm thiết kế chi tiết mẫu tủ, giường, bàn ghế và các vật dụng khác.
  • Đơn giá trên chưa bao gồm khảo sát địa chất, bản vẽ chi tiết sân vườn, tiểu cảnh, lập hồ sơ xin phép xây dựng hoặc lập hồ sơ dự án trình phê duyệt
  • Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT 10%

Liên hệ0963.39.18.78 để được tư vấn và báo giá chính xác